Handwerkertraum: Renovierungsbedürftiges Haus

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Preis

151.515,00 €

Fläche

8.00 m²

Preis m²

18939.38 €/m²

Bewertung

100/100

Eigenschaften

Typ:

Halle / Fabrik

Letzte Renovierung:

1998

Baujahr:

1970

Garten:

Nein

Grundriss

Zimmer:

8.0

Badezimmer:

Etage:

Gesamte Etagen:

Adresse

Postleitzahl:

40213

Stadt:

Düsseldorf

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Zustand und Merkmale

Graffiti

Alte Heizsysteme

Veraltete Elektrik

Schimmelbefall

Wasserschäden

Asbest

Schlechter Wartungszustand

Veraltete Bäder und Küchen

Unkraut im Garten

Risse im Fundament

Schlechte Isolierung

Ungewöhnliche Grundrisse

Hohe Lärmbelastung

Geringe Tageslichteinflüsse

Häufige Mieterwechsel

Schlechte Lage

Unerwünschte Einbauten

Alte Fenster und Türen

Vandalismusschäden

Starke Abnutzung der Böden

Objektbeschreibung:

Das charmante Einfamilienhaus bietet auf 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit seinem klassischen Altbaucharakter überzeugt es durch hohe Decken, großzügige Räume und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine geräumige Küche sowie einen großen Garten, der sich ideal zur Gestaltung eines idyllischen Außenbereichs eignet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Lagebeschreibung:

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung und dennoch zentrale Lage besticht. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nachbarschaft laden Parks und Spazierwege zum Verweilen ein, während die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Die ideale Lage für alle, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt schätzen.

Durchgeführte Maßnahmen:

Im Zuge der Modernisierung wurden bereits einige Maßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster erneuert und eine umfassende Überprüfung der Elektrik vorgenommen, um die Sicherheit zu gewährleisten. Weitere geplante Renovierungsarbeiten, wie die Sanierung des Badezimmers und der Austausch der Bodenbeläge, bieten Ihnen die Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen und einen modernen, individuellen Wohnraum zu schaffen.

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